Agence Dufau

Conseil de l'agence

Comment vendre un bien immobilier plus rapidement ?

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Vous réfléchissez à la mise en vente de votre logement et, comme la majorité des propriétaires, vous nourrissez l’envie de vendre ce bien immobilier plus rapidement ? Passer par une agence immobilière vous assure un gain de temps, une évaluation de votre logement au juste prix, sans compter la sécurisation de la transaction. Vous souhaitez savoir quels sont les véritables accélérateurs de vente ? Dufau immobilier fait le point pour vous ! Vous réfléchissez à la mise en vente de votre logement et, comme la majorité des propriétaires, vous nourrissez l’envie de vendre ce bien immobilier plus rapidement ? Passer par une agence immobilière vous assure un gain de temps, une évaluation de votre logement au juste prix, sans compter la sécurisation de la transaction. Vous souhaitez savoir quels sont les véritables accélérateurs de vente ? Dufau immobilier fait le point pour vous !

L’agence Dufau immobilier : interlocuteur privilégié de votre projet

 

Comme de nombreux vendeurs, vous êtes tenté de vendre rapidement votre bien. Votre première idée est d’inscrire votre logement dans plusieurs agences. Surexposer un bien en multipliant les annonces et les interlocuteurs n’est pourtant pas la meilleure solution. Il est préférable de choisir un seul canal de diffusion et de confier votre projet à un professionnel de l’immobilier bien défini. Choisissez de préférence une agence de quartier, à proximité immédiate de votre bien. En effet, en sélectionnant un acteur local, vous collaborez avec un professionnel qui : 

 

  • possède une connaissance fine de son périmètre, 
  • maîtrise le profil des acheteurs, 
  • a conscience des points forts des environs : dessertes, écoles, commerces…

 

Concernant le choix du mandat, privilégiez le mandat exclusif : contrat incitatif par excellence et une garantie d’efficacité pour le vendeur. Il apporte un interlocuteur privilégié et unique pour les deux parties (vendeurs et acheteurs), ce qui facilite le processus de vente et par corrélation, réduit le cycle de vente. 

 

 

Vendre un bien immobilier plus rapidement : fixer le prix juste

 

Ayant un affect particulier pour son bien, un propriétaire n’a pas toujours le recul et les éléments nécessaires pour en apprécier le juste prix. Dans ce cas de figure, l’intervention d’un professionnel tel que Dufau immobilier est plus que profitable pour accélérer une vente. L’agent immobilier connaît parfaitement les tendances des prix du marché immobilier local. De plus, l’estimation de votre bien est un service gratuit proposé par notre agence. Nos agents réalisent l’estimation en s’appuyant sur les dernières transactions enregistrées dans le secteur, mais aussi grâce à l’aide d’outils spécifiques dont nous disposons. En effet, nous avons accès à une base de données professionnelle qui nous permet de fixer de manière rigoureuse le prix de vente. Estimer n’est pas un exercice facile, il repose sur un équilibre fragile à trouver entre une offre cherchant à percevoir une plus-value et une demande qui attend le coup de cœur à un prix intéressant. 

 

Travaux et mise en vente immobilière : le combo gagnant

 

Saviez-vous qu’une décision d’achat s’effectue dans les 90 premières secondes d’une visite* ?

Il est donc essentiel de faire une excellente impression dès les premiers instants. Lors de l’estimation, l'œil de l’expert a également son importance, il peut vous préconiser la réalisation de petits travaux d’amélioration, pour vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix. Grâce à un fort relai médiatique, la tendance du home staging se confirme depuis quelques années. Cette technique permet de mettre en valeur un logement de manière simple, avec un petit budget, et surtout d’accélérer une vente. Le principe du home staging est d’investir 2 à 3 % du prix de vente dans des travaux de rénovation. Non seulement vous augmentez vos chances de succès, mais vous créez une opportunité de faire une plus-value sur votre bien. Avec ce procédé, vous redonnez un coup de fraîcheur à un logement de plusieurs manières, comme par exemple : refaire une peinture avec des tons clairs ou tendance, afin d’apporter le plus de neutralité à l’atmosphère des lieux. Désencombrer les pièces, afin que le futur acquéreur ait une visibilité sur le potentiel et les volumes. Opter pour le home staging, c’est tout mettre en œuvre pour déclencher un coup de cœur chez l’acheteur. C’est aussi mettre en lumière tous les points forts : volumes, luminosité...

 

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Vous l’avez compris, en choisissant l’agence Dufau immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet indispensable à la réussite de votre projet. Sans aucun doute, vendre avec un agent immobilier est la stratégie gagnante grâce au gain de temps qu’elle offre. Notre agence met à votre disposition de nombreuses ressources et services digitaux novateurs pour faciliter votre vente. 

 

 

Sources 

 

* http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_86678/le-home-staging-fait-il-vendre

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